Nowy projekt biurowy CPIPG z imponującą oceną BREEAM

LightOn – nowy biurowiec CPI Property Group (CPIPG), który powstanie przy ulicy Prostej 69 w Warszawie – uzyskał certyfikat BREEAM na etapie projektowym z oceną Outstanding. Budynek osiągnął imponujący wynik 94,5%, przekraczając próg dla najwyższego poziomu certyfikacji aż o 9,5 p.p.

– To ogromny sukces naszego zespołu projektowego i dowód na to, że LightOn nie tylko aspiruje do miana nowoczesnego i zrównoważonego biurowca, ale już dziś spełnia najwyższe międzynarodowe standardy w zakresie ekologii, komfortu i innowacyjności – mówi Michał Litewnicki, Sustainability & Innovations Manager CPIPG w Polsce.
Wysoka ocena została przyznana m.in. za innowacyjne rozwiązania w zakresie zarządzania budynkiem, efektywność energetyczną, komfort użytkowników, dostęp do transportu publicznego i wpływ na otoczenie. Projekt przygotowano we współpracy z pracownią APA Wojciechowski Architekci, przy udziale doradców z WSP Polska. Certyfikat na etapie projektowym jest potwierdzeniem jakości założeń, ale ostateczna ocena zostanie zweryfikowana po zakończeniu budowy. Tak duży zapas punktowy ponad wymagany próg daje ogromną szansę na utrzymanie najwyższego poziomu certyfikacji również w fazie końcowej.
– Potwierdzenie najwyższych standardów zrównoważonego rozwoju zwiększa atrakcyjność projektu w oczach najemców korporacyjnych oraz inwestorów instytucjonalnych, ułatwiając komercjalizację i podnosząc wartość rynkową budynku. Ponadto zapewnia zgodność projektu z Taksonomią Unii Europejskiej – dodaje Michał Litewnicki.

Certyfikat BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jeden z najbardziej uznanych systemów oceny zrównoważonego budownictwa na świecie. Poziom Outstanding przyznawany jest jedynie wyjątkowo zaawansowanym projektom – tylko niewielki odsetek nowych budynków osiąga tak wysoki wynik.

Projekt LightOn będzie liczył 23,6 tys. mkw. powierzchni rozlokowanej łącznie na 14 kondygnacjach: 10 poziomach w bryle głównej oraz na 4 dodatkowych piętrach w dominancie. Ponad to budynek będzie posiadał: dwupoziomowy parking podziemny z systemem rotacyjnym, pełną infrastrukturę dla rowerzystów oraz ładowarki dla pojazdów elektrycznych, zielony taras, sklepy i restaurację. Lokalizacja budynku tuż przy wejściu do stacji drugiej linii metra zapewnia łatwy i szybki dojazd do biurowca, a wielofunkcyjne sąsiedztwo umożliwia skorzystanie z wielu opcji, jakie daje ta największa i najbardziej popularna dzielnica biznesowa Warszawy. Nowy budynek będzie oddany do użytkowania w czwartym kwartale 2028 roku.
Oprócz BREEAM będzie certyfikowany także w systemach WELL, SmartScore i WiredScore. Projekt zakłada też zgodność z programem „Obiekt bez barier”.

W Warszawie CPI Property Group jest właścicielem i zarządcą 20 nowoczesnych biurowców o łącznej powierzchni ponad 516 tys. mkw. wartych 1,6 mld euro, co czyni firmę jednym z liderów na stołecznym rynku biurowym pod względem posiadanej powierzchni. Wszystkie obiekty CPIPG znajdują się w kluczowych punktach miasta oraz zapewniają elastyczne i komfortowe rozwiązania dla najemców z różnych sektorów.